Продажа 1-комнатной квартиры, улица Вокзальная, 48

Описание

Продается 1-к. квартира на 1 этаже с лоджией, просторной прихожей общей площадью 37,9 м. кв. в новом 10-ти этажном кирпичном доме с фасадным утеплением - ЖК «Локомотив» (застройщик СК «Новый век», сдан в 2021г. ,) в границах улиц Советская-Вокзальная-Гоголя. Это тихий район с хорошей транспортной развязкой, в непосредственной близости - Центральный (колхозный) рынок, Энгельсский политехникум, магазины и другие необходимые и полезные объекты, а маршруты городского транспорта позволят Вам совершать поездки в любое направление города, а также на одном транспорте доехать до г. Саратова.
В квартире качественно выполнены стяжка пола, штукатурка и покраска стен, проведена электропроводка, установлены и подключены потолочные люстры, двойные стеклопакеты фирмы Rehau, межкомнатные двери, входная дверь Тorex, ванна, раковина и унитаз подключены, теплый пол, счётчики на горячую, холодную воду, электричество и отопление.
Для системы отопления предусмотрена собственная крышная котельная, что сводит к минимуму теплопотери, при этом можно варьировать дату начала и окончания отопительного сезона в зависимости от погодных условий, что позволит Вам сократить коммунальные расходы (дом не газифицирован - соответственно плита электрическая и тарифы на электроэнергию льготные).
Квартира идеально подходит для инвестиций:
-для перевода в коммерческую недвижимость (можно сделать отдельный вход через лоджию (рекламную вывеску будет хорошо видно с главных ворот дома);
-для посуточной аренды, под офис и др.
К тому же, так как это первый этаж, можно вывести через подвал мокрую точку в жилую комнату и вместо однокомнатной квартиры сделать евродвушку, перенеся спальню в кухню, а вместо жилой комнаты сделать кухню-гостиную. В общем, простор для вашей фантазии!

Квартира без обременений, один взрослый собственник, доступна к просмотру в любое удобное время.